projekt
POROZUMIENIE O WSPÓŁPRACY
przy budowie domu wielorodzinnego „Willa Kaskada” w Warszawie
ul. Chlewińska 13, zawarte dnia ……………………. 2023 r. pomiędzy:
1. …………………………………………………………….., zamieszkałym w ………………………………..
przy ul. …………………………………………….., legitymującym się dowodem osobistym
………………………………………….,
2…
zwanymi dalej Współinwestorami
§ 1
I. Współinwestorzy podpisują niniejsze porozumienie w celu realizacji przedsięwzięcia budowlanego, polegającego na nabyciu prawa do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Chlewińskiej 13 o pow. 658 m2 w celu wybudowania na niej budynku wielorodzinnego.
II. Współinwestorzy ustalają, że w budynku mieszkalnym wielorodzinnym „Willa Kaskada”:
a) lokal mieszkalny nr 1 wraz z udziałem w częściach wspólnych po ustanowieniu odrębnej własności lokalu będzie własnością …………………………………………………………………………………………..
b) lokal mieszkalny nr … et c.
III. Wspólne przedsięwzięcie budowlane będzie obejmowało w szczególności:
1. przygotowanie umowy określającej szczegółowe warunki na jakich przedsięwzięcie będzie realizowane,
2. nabycie prawa własności do nieruchomości opisanej w ust. I w częściach ułamkowych, które odpowiadają wielkości planowanych lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi w stosunku do powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnym.
3. Uzyskanie pozwolenia na budowę.
4. Realizację procesu budowlanego, zgodnie z terminami określonymi w umowie z inwestorem zastępczym – generalnym wykonawcę oraz załączonym do tej umowy harmonogramem prac.
5. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
6. Ustalenie udziałów w częściach wspólnych budynku i prawie współwłasności gruntu, dokonanie ostatecznych wzajemnych rozliczeń między Współinwestorami oraz wyodrębnienie własności poszczególnych lokali.
§ 2
Współinwestorzy ustalają, że:
I. niniejsze porozumienie zostaje zawarte na czas realizacji inwestycji „Willa Kaskada” i obowiązuje od dnia jego podpisania.
II. jako zakończenie inwestycji rozumie się prawomocne postanowienia sądu wieczystoksięgowego o wyodrębnieniu własności lokali.
§ 3
I. Poszczególni Współinwestorzy zobowiązują się ponosić wydatki na pokrycie kosztów nabycia nieruchomości, projektowania i budowy oraz wszelkich kosztów dodatkowych, odpowiednio do swoich udziałów w nieruchomości.
II. Przepływy pieniężne dotyczące całego przedsięwzięcia budowlanego, odbywają się za pośrednictwem konta bankowego, na które Współinwestorzy zobowiązani są wnosić kwoty pieniężne, o których mowa w ust. I.
§ 4
W przypadku, gdy Współinwestor narusza zobowiązania, wynikające z niniejszego porozumienia i w ten sposób utrudnia lub zagraża realizacji wspólnego przedsięwzięcia budowlanego lub oświadczy, że utracił zdolność do kontynuowania udziału w inwestycji, przeniesie swoje prawo własności na Współinwestora z listy rezerwowej lub na partnera publicznego.
§ 5
Decyzje Współinwestorów podejmowane są na Posiedzeniach Współinwestorów, odbywających się w terminach i miejscach uzgodnionych przez Współinwestorów, nie rzadziej jednak niż raz na kwartał.
§ 6
I. Do czasu uregulowania należności za działkę, Współinwestorów reprezentuje właściciel działki lub wskazany przez niego pełnomocnik.
II. Po uregulowaniu należności za działkę, wygasa prawo pełnienie reprezentacji przez osobę wskazaną w ust. I.
III. Po wygaśnięciu prawa do reprezentacji przez osobę wskazaną w ust. I, Współinwestorzy wybierają inwestora zastępczego, której udzielają pełnomocnictwa do wykonywania wszelkich działań, koniecznych i uzasadnionych z punktu widzenia realizacji wspólnego przedsięwzięcia budowlanego.
§ 7
Współinwestorzy w terminie 14 dni od uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, zobowiązują się do złożenia wniosków o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych, które po ustanowieniu odrębnej własności lokali będą ich własnością.
§ 8
I. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym porozumieniu zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.
II. Wszelkie zmiany, jak również wypowiedzenie niniejszego porozumienia, winno być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.