Willa Kaskada to zarazem przykład i koncepcja autorskiego programu „Spółki Mieszkaniowe, którego upowszechnienie, miało znacząco poszerzyć ofertę deweloperów, jako inwestorów zastępczych.
Podstawowe założenia tej koncepcji, przekazane zostały w czerwcu 2011 r. prezesowi Prawa i Sprawiedliwości Jarosławowi Kaczyńskiemu, które przedstawił w debacie nad expose premiera Donalda Tuska w listopadzie 2011 roku, a następnie skierował do dalszych prac w zespole posła Andrzeja Adamczyka.
W ogłoszonym programie rządowym Mieszkanie Plus, zdecydowano się jednak na ograniczeniu tego projektu, tylko do socjalnego i społecznego segmentu podaży mieszkań.
Pomijając segment rynkowy, będący jego integralnym składnikiem, nie udało się więc uzyskać oczekiwanych efektów...